小区物业二次供水收费

金华市律师 2025-05-08
如果小区物业擅自提高二次供水收费标准,业主首先可以依据《物业服务收费管理办法》的相关规定,核查物业提高收费的依据是否合理合法。若物业未能提供合法合规的收费依据,业主有权要求物业恢复原收费标准,或向当地物价管理部门投诉举报。根据《物业服务收费管理办法》第七条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,因此,业主应维护自身合法权益不受侵害。
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从法律角度,业主在二次供水费用分摊上的权利包括:有权要求物业提供二次供水费用的详细账单和计算依据;有权参与和监督二次供水费用的分摊和使用情况;若物业擅自提高收费标准或分摊不公,业主有权向相关部门投诉举报,并要求物业承担相应的法律责任。
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在不同情况下,业主确保二次供水费用合理分摊的方法包括:1. 定期核查物业公示的二次供水费用明细,确保费用透明;2. 若住宅建筑面积有变动,及时向物业申报,确保分摊面积准确;3. 对于房屋维修资金或管理费中包含的二次供水费用,业主应参与监督物业的使用情况,确保其专款专用。
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